虽然现在二手房市场规模很大，很多人开始购买二手房，但是仍然有很多人会选择购买新房。下面就来看看购买新房的流程，还有新房需要交的费用。

购买新房的流程

签购房合同

在看房选房后，置业顾问会让购房者先交定金，交完定金后，会约定一个时间签订购房合同。签购房合同时，就需要交房屋的首付或全款了。签购房合同之前，需要确定自己是否有购房资格、征信是否有存在问题、开发商有无预售许可证等。

办理房贷

签完购房合同后，开发商会告知购房者签订贷款合同的时间。到了指定时间，购房者去银行或者去售楼部签订房贷合同。签订房贷合同之前，最好提前将银行流水、工作证明等所需资料准备好，以免耽误时间。

等待放款

签订要房贷合同后，银行会对购房者的贷款资质进行审批，审批通过后，会告知购房者，听到审批通过的消息后，不要去办理其他贷款，否则有可能影响放款。银行的放款时间根据市场而定，有可能几天就放款了，也有可能几个月才放款。银行将贷款放给开发商后，购房者会在放款的次月开始还房贷。

新房需要交的费用

新房除了首付或全款以外，还需要交办理不动产证的契税和维修基金。契税和维修基金一般是在新房交房时由开发商代收，因为不动产证由开发商统一帮忙办理，当然，如果不愿意开发商帮忙办理，也可以自己去办理。

契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积，契税为3%。

维修基金：拿当初我在成都买房来说，维修基金为27.5元/平米，不过大部分城市的维修基金收费标准高于这个水平，60元/平米是很普遍的，也有按照房屋总价百分比收取的，这要看当地城市的规定了。

以上是购买新房的主要流程和所需的费用，能看出买新房是很简单的，交的费用也是较少的。在交契税时，一定要核对清楚自己应该交的税率，这个是有可能出错的，比如本身是首套房的契税，却计算成了二套房的契税。