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#新房导购#最近打算买房了,求推荐一个靠谱点的买房软件。?
顶 顶 热2020/07/28 14:21:39 发布33717 浏览0 回复0 点赞
帖子:613
精华:1
注册:2020/07/09 17:57:35
IP属地:未知
现在app功能越来越多,手机看房也越来越方便,不想瞎跑,想最快找到合适的房子,就要找真实并且符合自己需求的信息渠道。
1个APP肯定不够,建议下3~4个app对比筛选,让你找房事半功倍。
坐标深圳,我主要从找二手房和找新房来推荐几个常用的。
#看二手房的APP#
一、非中介平台,最好的找房APP:
【众房汇、诸葛找房】
这类app应用了大数据、人工智能等新技术,所以,信息整合、分析的能力很强!囊括好多平台的房源信息。属于第三方选房平台(非中介),找二手房用这类APP最好,第三方已经帮你过滤了很多无效的房源,并提供真实的分析数据,更加真实可靠。
1、众房汇APP
AI人工智能选房APP,适合想淘低价房的人。上面有链家、乐有家、q房、中原等平台的房源,这就相当于整合了深圳80%在售的房源。
智能找房,可以根据首付预算、通勤时间、学位、房型等为你匹配房源,节省不少时间。特别是还分析出低于市场价的房源,找到低价的房子。
2、诸葛找房APP
同样收集了各个平台房源,和众房汇APP不同的是,在这里可以看到同一套房子不同中介的报价,对比不同中介的服务费,看到挂牌价格历史变化。
二、中介公司开发的APP,类似京东自营,只展示自家房源:
【链家、中原、Q房、乐有家】
适合详细了解小区、房源的基本情况。没有很多智能功能,传统的找房工具,有线下门店支撑,经纪人会上传一手的房源信息。使用起来可根据价格先过滤一部分无用房源,再挑选合适的详细了解。由于每个公司深耕的区域不同,看城市中介分布情况,首选规模大的中介平台。
推荐链家
这几个App里使用比较顺手的,链家在深圳市场占有率比较高,房源多,价格和图片最真实,另外链家提供的信息很详细。
三、传统互联网选房平台,类似淘宝:
【58、安居客、房天下】
这几个APP只推荐找小中介房源和个人房源,这些平台大小中介甚至个人,都可以在上面发布房源。这些平台的理论上说,如果看中的房源刚好是个人发布的,自己能搞定一系列交易,可以省下一大笔中介费。
但是这仅是理论想想,客观来说,基本上不可能饶过中介,我试过,N个电话说业主,其实最后都是中介。而且低价格的,特别吸引人,但是最后价格很低的这种,一般没有。反而中介发的假房源泛滥,需要花时间去鉴别,筛选。其实客观些考虑,房产交易时间太长,业主是很难自己介入的。
最后再总结一下:
找二手房,综合来看,推荐新型互联网房产APP(众房汇、诸葛找房),房源多并且真实,同时有大数据、 人工智能的技术,能帮你找到性价比高的房子。
其次考虑大中介开发的APP(链家、中原等),详细了解房屋信息。
#看新房的APP#
看新房比较简单,每个城市新房楼盘就那么多,优选信息更新快、楼盘介绍详细的app,一来不错过新开盘、楼盘优惠的消息,二来可以了解楼盘情况。
1、居理新房:主要做新房,楼盘信息详细,特别的是会分析楼盘的优劣势,不会一味的只说楼盘优势,可作为参考。
2、房天下app:会经常有一些关于新房的推送、楼盘开张、实施的新政等新闻资讯。
3、乐居买房APP:新浪旗下选房平台,可以查新房价格、户型图、开盘时间等信息,更新比较及时。
如何找最新开盘的楼盘信息
可以去当地住建局网站,查看最新的预售批准情况。因为所有的新房开售前,都必须拿到预售证才可以上市交易,所以这个网站看到的预售批准时间,算是开盘第一手消息。
作者:星河君
链接:https://www.zhihu.com/question/315288685/answer/1150821133
来源:知乎
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