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##物业公司有权对违约业主罚款吗?
顶 顶 热2020/07/10 15:39:39 发布33383 浏览0 回复0 点赞
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注册:2020/07/02 11:57:50
IP属地:未知
1、 物业公司是否有权对违约业主断水、断电。
2、物业公司是否有权对违约业主进行罚款。
3、业主可否因为物业公司的违法行为拒交物业费。
山东读者吴先生来信:
我于今年初购买了某小区顶层房屋,购买时开发商承诺赠送顶层天台,入住后为了安全起见,我封闭了顶层天台并加了防护栏,但没有向物业公司通报。物业公司知道后,以《前期物业服务合同》中约定“为维护小区整体形象和相邻住房的安全,业主不得私自封闭阳台,不得在窗户上安装防护栏”为由,要求我拆除防护栏。但我认为既然开发商已经将顶层天台赠与我了,就是我自己的私人财产,我有权自由使用,因此拒绝了物业公司的要求。
没想到几个月后,我发现家中的水阀被物业公司在外面锁上了,而且物业公司也拒绝再给我们购电,我家过上了无水无电的日子。更为气愤的是,前不久我还接到物业公司通知,说由于我没有拆除防护栏,又拒交物业管理费,物业公司对我家作出了罚款2000元的决定,并要求5天内交纳。
我认为自己未经同意安装防护栏确实有不对之处,但《前期物业服务合同》是购房时开发商强制签订的,赠送顶层天台时也没有明确说不能封闭,封闭天台不完全是我的责任。而物业公司断水断电的做法实在太过分,对罚款2000元的决定我更是无法接受。请问我应当如何维护自己的合法权益?
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